Estimation théorique
Place aux Aires,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place aux Aires,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-23 | 18 | RUE DU BEAL | 3 | 95 | 21 | 206000€ | 2168€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 160 | 558 | 465000€ | 2906€ |
2022-10-10 | 4 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 145 | 822 | 925000€ | 6379€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DES CARRIERES | 10 | 230 | 1189 | 590000€ | 2565€ |
2023-05-22 | 11 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 4 | 90 | 468 | 400000€ | 4444€ |
2022-12-22 | 6 | BD EUGENE CHARABOT | 5 | 140 | 605 | 680000€ | 4857€ |
2022-08-31 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-11-22 | 5 | ESC DU BEROUARD | 4 | 70 | 507 | 313000€ | 4471€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ERNEST CRESP | 4 | 90 | 72 | 285000€ | 3167€ |
2023-03-30 | 10 | BD JACQUES CROUET | 7 | 195 | 519 | 205000€ | 1051€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES CROUET | 8 | 160 | 593 | 440000€ | 2750€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DES CARRIERES | 5 | 96 | 660 | 189931€ | 1978€ |
2020-01-13 | 21 | IMP FRAGONARD | 2 | 42 | 334 | 274070€ | 6525€ |
2020-12-18 | 21 | IMP FRAGONARD | 6 | 124 | 428 | 337000€ | 2718€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 100 | 0 | 390000€ | 3900€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 775 | 171400€ | 2857€ |
2021-08-17 | 20 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 297 | 390000€ | 4875€ |
2019-10-28 | 11 | BD ANTOINE MAURE | 4 | 100 | 740 | 332000€ | 3320€ |
2021-04-19 | 3 | TRA DU PRADO | 4 | 80 | 323 | 351200€ | 4390€ |
2021-09-01 | 3 | BD LOUIS BARTHOU | 7 | 126 | 1012 | 480000€ | 3810€ |
2020-05-25 | 34 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 135 | 260 | 404755€ | 2998€ |
2022-01-10 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 285000€ | 5000€ |
2022-12-22 | 5 | AV DOC EUGENE PERRIMOND | 3 | 57 | 76 | 335000€ | 5877€ |
2022-04-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 296800€ | 4365€ |
2023-03-27 | 29 | BD LOUIS BARTHOU | 3 | 68 | 393 | 456000€ | 6706€ |
2019-07-31 | 33 | BD LOUIS BARTHOU | 4 | 99 | 661 | 290000€ | 2929€ |
2020-07-03 | 16 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 7 | 168 | 542 | 290000€ | 1726€ |
2020-12-15 | 6 | TRA DES PERVENCHES | 7 | 184 | 505 | 510000€ | 2772€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES PALMIERS | 4 | 138 | 515 | 200000€ | 1449€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DES PALMIERS | 5 | 160 | 872 | 695000€ | 4344€ |
2019-06-12 | 13 | BD ALBERT 1ER | 4 | 108 | 380 | 285000€ | 2639€ |
2021-06-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 22000€ | 122€ |
2022-03-15 | 18 | BD CARNOT | 6 | 180 | 0 | 423000€ | 2350€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE | 5 | 217 | 217 | 540000€ | 2488€ |
2021-03-11 | 46 | BD LOUIS BARTHOU | 6 | 108 | 444 | 499000€ | 4620€ |
2021-02-10 | 12 | TRA VICTOR HUGO | 4 | 60 | 341 | 205000€ | 3417€ |
2019-05-07 | 28 | AV YVES EMMANUEL BAUDOIN | 5 | 80 | 823 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-16 | 13 | BD ALBERT 1ER | 5 | 91 | 345 | 310000€ | 3407€ |
2019-10-23 | 9 | CHE DU VIEUX LOGIS | 2 | 40 | 1050 | 175000€ | 4375€ |
2022-10-06 | 9 | AV MATHIAS DUVAL | 5 | 110 | 690 | 344340€ | 3130€ |
2021-08-24 | 14 | BD EMILE ZOLA | 5 | 190 | 592 | 425000€ | 2237€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DU VIEUX LOGIS | 1 | 18 | 745 | 40000€ | 2222€ |
2021-11-10 | 21 | BD DU FOULON | 5 | 207 | 500 | 1735000€ | 8382€ |
2019-05-28 | 23 | AV SAINTE LORETTE | 3 | 177 | 198 | 165000€ | 932€ |
2021-12-09 | 16 | BD PASTEUR | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2021-03-30 | 8 | BD COMMANDANT AUTRAN | 6 | 110 | 765 | 360000€ | 3273€ |
2022-03-18 | 11 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 4 | 110 | 642 | 494250€ | 4493€ |
2022-09-21 | 17 | AV RIOU BLANQUET | 5 | 120 | 640 | 330000€ | 2750€ |
2021-12-10 | 41 | BD VICTOR HUGO | 7 | 230 | 300 | 680380€ | 2958€ |
2019-06-20 | 22 | BD EMILE ZOLA | 3 | 70 | 425 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-04 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 420000€ | 2010€ |
2022-11-25 | 43 | BD VICTOR HUGO | 8 | 209 | 253 | 630000€ | 3014€ |
2020-02-04 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 735650€ | 5490€ |
2021-12-16 | 25 | BD PDT KENNEDY | 5 | 134 | 500 | 1025000€ | 7649€ |
2020-11-30 | 20 | AV MATHIAS DUVAL | 3 | 59 | 1520 | 6769810€ | 114743€ |
2022-10-17 | 34 | AV JEAN XXIII | 6 | 159 | 1265 | 778220€ | 4894€ |
2022-02-25 | 6 | ALL CASCADE ZOLA | 4 | 63 | 243 | 444080€ | 7049€ |
2020-07-21 | 30 | BD PASTEUR | 3 | 200 | 500 | 476150€ | 2381€ |
2020-12-21 | 19 | BD DE LA REINE JEANNE | 4 | 130 | 925 | 433000€ | 3331€ |
2021-12-06 | 17 | RUE JEANNE JUGAN | 5 | 135 | 840 | 613000€ | 4541€ |
2019-12-03 | 164 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 120 | 524 | 300000€ | 2500€ |
2023-03-27 | 6 | TRA SAINTE LORETTE | 4 | 100 | 621 | 443950€ | 4440€ |
2021-07-20 | 30 | BD PASTEUR | 8 | 200 | 500 | 835000€ | 4175€ |
2022-12-20 | 4 | CHE DU PLATEAU ST HILAIRE | 4 | 124 | 468 | 478000€ | 3855€ |
2023-04-17 | 4 | AV DE PROVENCE | 3 | 49 | 427 | 150000€ | 3061€ |
2021-04-12 | 25 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 186 | 724 | 410000€ | 2204€ |
2019-06-28 | 5 | TRA DES RIBES | 2 | 125 | 478 | 360000€ | 2880€ |
2020-01-31 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 444900€ | 5056€ |
2023-04-25 | 12 | ALL BELLEVUE | 5 | 88 | 527 | 525000€ | 5966€ |
2022-08-25 | 30 | BD EMILE ZOLA | 6 | 155 | 92 | 592600€ | 3823€ |
2021-03-04 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 455800€ | 6077€ |
2023-03-31 | 9 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 75 | 413 | 485000€ | 6467€ |
2023-06-09 | 9 | BD BELLEVUE | 5 | 163 | 820 | 560000€ | 3436€ |
2021-01-21 | 17 | BD BELLEVUE | 2 | 72 | 590 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-07 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 250000€ | 1497€ |
2019-11-20 | 34 | BD PASTEUR | 4 | 167 | 483 | 645000€ | 3862€ |
2019-07-04 | 11 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 80 | 405 | 255000€ | 3188€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES TROIS PORTES | 3 | 68 | 605 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-19 | 22 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 160 | 500 | 425000€ | 2656€ |
2021-10-25 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 5 | 100 | 435 | 460000€ | 4600€ |
2019-06-05 | 29 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 137 | 1056 | 403850€ | 2948€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DE LA PINEDE | 11 | 411 | 965 | 500000€ | 1217€ |
2021-11-17 | 8 | TRA SAINT HILAIRE | 3 | 63 | 543 | 305000€ | 4841€ |
2022-01-31 | 56 | RTE DE SAINT MATHIEU | 3 | 120 | 129 | 495000€ | 4125€ |
2022-06-24 | 26 | CHE DES CAPUCINS | 3 | 93 | 171 | 343000€ | 3688€ |
2021-02-09 | 92 | BD PDT KENNEDY | 4 | 150 | 2485 | 625000€ | 4167€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE LA PINEDE | 5 | 105 | 1165 | 470000€ | 4476€ |
2021-03-08 | 18 | BD DE LA REINE JEANNE | 10 | 288 | 1495 | 1223300€ | 4248€ |
2020-01-11 | 36 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 3 | 131 | 500 | 525800€ | 4014€ |
2020-11-18 | 32 | CHE DES CAPUCINS | 6 | 104 | 244 | 312000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 56 | AV VICTORIA | 6 | 240 | 509 | 464900€ | 1937€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES TROIS PORTES | 4 | 103 | 747 | 382000€ | 3709€ |
2021-10-04 | 100 | BD PDT KENNEDY | 4 | 172 | 1450 | 812520€ | 4724€ |
2023-04-28 | 52 | BD EMILE ZOLA | 4 | 85 | 546 | 349000€ | 4106€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DES CAPUCINS | 3 | 55 | 652 | 260000€ | 4727€ |
2020-10-23 | 34 | BD EMILE ZOLA | 7 | 143 | 1005 | 635000€ | 4441€ |
2021-11-10 | 16 | TRA SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 828 | 255000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 141 | BD PDT KENNEDY | 5 | 125 | 545 | 425000€ | 3400€ |
2022-08-10 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 48 | 293 | 275000€ | 5729€ |
2022-10-27 | 31 | CHE DE LA COSTE D OR SUPERIEUR | 5 | 110 | 439 | 365000€ | 3318€ |
2022-11-14 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 4 | 108 | 1067 | 761180€ | 7048€ |
2019-05-15 | 26 | CHE DE LA COSTE D OR INFERIEUR | 4 | 64 | 282 | 434800€ | 6794€ |
2021-01-26 | 9 | TRA PHAROS | 3 | 70 | 617 | 300000€ | 4286€ |
2019-06-20 | 26 | RUE JEANNE JUGAN | 8 | 196 | 920 | 952450€ | 4859€ |
2021-04-26 | 2 | ALL DU BOIS | 4 | 149 | 1500 | 539600€ | 3621€ |
2020-04-27 | 6 | AV SIDI BRAHIM | 4 | 96 | 326 | 432000€ | 4500€ |
2019-08-05 | 149 | BD PDT KENNEDY | 6 | 234 | 1979 | 715000€ | 3056€ |
2020-02-28 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 4 | 68 | 553 | 490000€ | 7206€ |
2020-11-16 | 39 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 88 | 266 | 256500€ | 2915€ |
2020-12-17 | 114 | BD PDT KENNEDY | 5 | 113 | 925 | 507940€ | 4495€ |
2022-01-07 | 69 | BD VICTOR HUGO | 4 | 87 | 0 | 365507€ | 4201€ |
2021-07-27 | 3 | AV GUY DE MAUPASSANT | 1 | 28 | 412 | 265000€ | 9464€ |
2022-03-04 | 3 | BD DU PAVILLON | 6 | 159 | 500 | 670495€ | 4217€ |
2022-10-27 | 24 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 109 | 500 | 773400€ | 7095€ |
2020-03-10 | 25 | BD COMMANDANT AUTRAN | 3 | 56 | 485 | 380000€ | 6786€ |
2019-12-06 | 4 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 121 | 1457 | 536000€ | 4430€ |
2020-12-11 | 15 | CHE DE NOAILLES | 10 | 340 | 850 | 641500€ | 1887€ |
2019-08-07 | 59 | BD EMILE ZOLA | 7 | 150 | 602 | 410000€ | 2733€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DES VACANCES | 4 | 110 | 341 | 270000€ | 2455€ |
2022-02-25 | 11 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 8 | 183 | 500 | 685000€ | 3743€ |
2020-07-06 | 9 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 7 | 220 | 1480 | 532900€ | 2422€ |
2022-11-03 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 197 | 1083 | 825000€ | 4188€ |
2019-10-22 | 25 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 142 | 0 | 260000€ | 1831€ |
2021-12-08 | 84 | AV JEAN XXIII | 3 | 70 | 558 | 570000€ | 8143€ |
2023-01-27 | 59 | AV NICOLAS COPERNIC | 2 | 25 | 9253 | 150000€ | 6000€ |
2022-11-10 | 53 | BD EMILE ZOLA | 6 | 215 | 675 | 480000€ | 2233€ |
2022-01-31 | 29 | BD ALICE DE ROTHSCHILD | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2021-02-23 | 12 | ALL BEAU SITE ST CHRISTOPHE | 4 | 218 | 2034 | 736250€ | 3377€ |
2022-02-25 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 170 | 1500 | 550000€ | 3235€ |
2020-01-16 | 3 | CHE BEL AIR | 6 | 92 | 636 | 356250€ | 3872€ |
2023-02-01 | 121 | CHE DES BASSES RIBES | 6 | 160 | 500 | 830100€ | 5188€ |
2022-03-24 | 74 | RTE DE SAINT MATHIEU | 6 | 115 | 1845 | 549945€ | 4782€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DE SAINTE ANNE | 8 | 260 | 500 | 690000€ | 2654€ |
2021-09-02 | 86 | AV JEAN XXIII | 5 | 125 | 500 | 650000€ | 5200€ |
2022-04-11 | 16 | BD DU PAVILLON | 4 | 110 | 500 | 570000€ | 5182€ |
2019-11-04 | 6 | AV HENRI DUNANT | 6 | 140 | 500 | 496760€ | 3548€ |
2023-05-30 | 1 | AV JEAN BAPTISTE GUIGUES | 5 | 150 | 500 | 920000€ | 6133€ |
2021-05-31 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 223 | 1000 | 1005000€ | 4507€ |
2022-12-08 | 47 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 166 | 898 | 510000€ | 3072€ |
2022-10-03 | 19 | CHE BEL AIR | 4 | 60 | 503 | 250000€ | 4167€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 115 | 1647 | 590000€ | 5130€ |
2022-08-31 | 46 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 128 | 528 | 410000€ | 3203€ |
2022-11-22 | 99 | CHE DES BASSES RIBES | 5 | 177 | 1592 | 830000€ | 4689€ |
2021-12-21 | 86 | AV JEAN XXIII | 6 | 180 | 897 | 644100€ | 3578€ |
2021-11-18 | 108 | AV JEAN XXIII | 6 | 166 | 500 | 630000€ | 3795€ |
2021-07-20 | 13 | CHE BEL AIR | 3 | 57 | 670 | 333000€ | 5842€ |
2021-12-23 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2021-10-27 | 20 | CHE BEL AIR | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-03-01 | 60 | AV GUY DE MAUPASSANT | 7 | 600 | 1502 | 2491000€ | 4152€ |
2019-06-12 | 51 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 235 | 334900€ | 4084€ |